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        超詳細揭秘家居裝修的那些黑幕

        icon 2018-09-25 14:53:59
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        摘要:“預算可以超,但是因為這些原因超的話真的成了冤大頭?!?/p>

        ??造成裝修增項的原因有幾個方面的,可能是業主前期沒有想完整,規劃好,或者是對一些裝修知識的不足導致的;也可能是有一些不確定的因素,導致實際情況與預算的差距造成的,比如水電改造過程。

        ??當然,還有一些裝修公司惡意漏項,以低價讓業主們進行簽約,后期為了提高自己的利潤,增加項目;再者是轉包后,施工人員為了達到自己的利益,去進行增項。

        ??有一些較為常見的江湖規矩,業主也應該提前知道:木工柜子一般不含門,需另算錢;定制衣柜抽屜要另外算錢;套裝門可能不包括五金;免費送貨,送貨不要錢,但是送上樓可能要加錢;地板可能不包括踢腳線,門壓條等;還有空調銅管、櫥柜延長都是要加錢的;勾縫劑、毛巾桿,地漏等小五金建材一般都是不包括的;常見用的有門檻石、飄窗石、窗臺石,裝修公司一般也不會做;封窗也是需要另外收費的。

        ??但是對于裝修公司出現的惡意增項,我們應該盡量避免,不該出的錢堅決不出,誰的錢的都是大風刮來的。我們總結了裝修過程中可能出現惡意增項的一些地方,供您參考。

        ??惡意增項一:方量算少

        ??客戶全屋的乳膠漆面積是20個平方,但是設計師在做預算的時候,為了讓總的報價看起來低一些,更加符合業主的心理價位,把乳膠漆的面積算成是10個平方,后期再加錢。

        ??大家可以把乳膠漆換成任何主輔材,吊頂面積、水泥數量、門洞高度、門的數量等等。

        ??惡意增項二:漏報項

        ??1、找平:本來墻面、地面找平費用是必須應該包含在裝修中的,但是往往裝修公司都不會寫在合同中。

        ??2、搬運、清除費:按理說搬運材料、建渣清理費用是裝修公司應該包含的,但是往往在合同中沒有。

        ??3、瓦工不光是鋪磚費用,還有瓷磚倒角費用,還有貼磚前是否需要拉毛費用,不要認為瓦工報一平方鋪磚費用就是全部費用。常見坑人手段:只說鋪磚多錢,進場倒角加錢,拉毛加錢等。

        ??4、乳膠漆:裝修公司的全包項目中是包含乳膠漆的,但是一般只會包含3種左右的顏色,想要其他的顏色需要加錢。

        ??5、吊頂:沒有封窗的陽臺大多使用的是生態木和桑拿板吊頂,在裝飾公司計費里面,基本也是沒有這項報價的。

        ??6、包管:很多消費者家里的廚房或者衛生間會有很多管道裸露在外,施工中需要用輕體磚給包好。而合同中也沒有寫明這一點。

        ??惡意增項三:重災區

        ??水電改造是前期難以準確預算的,需要后期根據實際使用量進行結算,這也導致水電改造項目一直就被稱為惡意增項的重災區,也是加錢最容易的地方。

        ??前期水電按照項目進行計算可能沒有包管、打線槽、布線費。后期實施起來增加費用。實施起來增加費用的過程中又有貓膩。

        ??1、材料:目前市場上PP—R給水管和PVC排水管大大小小有上百個品牌,價格從最便宜的每米5塊到進口的每米23塊不等,不良施工隊一般會買便宜的管材抬高價格,以次充好蒙騙消費者。

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        ??2、開槽:有些不良施工團隊會告訴你一根管穿兩根線的價格和兩個一管一線的價格一樣。也就是說如果開槽埋管,里面一根線是30元/米,而同樣開一個槽,里面同樣只放一根管,只是管里有兩根線,但價格卻是60元/米了。

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        ??3、走線:正常走一米電路的費用里面是包括電線、套管還有線盒的,但是有的公司還會收取面板的安裝費用??偟膩碚f,費用是按照線管的長度來計算。但有些不道德的裝修公司會告訴消費者,走線的費用是根據電線的長度來算。因為有的線管里會同時走兩至三根電線,如果這樣計算,費用自然會高出了很多。

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        ??所以業主在與家裝公司簽合同時一定要盡可能的詳細,各種材料不只標明牌子,而且要把具體的型號也寫在合同中表明。并且開槽鋪管后在沒有封土前,雙方還可以就用材數量問題進行一次丈量核實。

        ??除了注意上述情況,業主自己也有很多需要注意和學習的地方。

        ??1.學會提前做功課,多多了解家裝相關知識(記得關注億家裝修喲),把所有項目提前想好。

        ??2.裝修合同項目約定越細越好;正規的裝修公司在與業主簽訂合同前,一般都會先到業主家實地量房,得到較為準確的數據后,按實際測量情況給予業主報價。一些不正規的流程,則是先報低價,之后再邊做邊加。

        ??3.簽合同時,報價越細越好,盡可能將裝修所涉及項目全部囊括進去,包括面積、用量、單價、品牌等。合同寫明增項約束條款,施工圖紙甚至是設計效果圖,最好也一起作為補充條款寫進合同,簽署合同時一定要嚴謹細心。與裝修公司提前協議好,裝修款項超過合同上的裝修預算5%,客戶可以拒付,并在合同中白紙黑字規定這條。

        ??最最最主要的是要找到一個好的施工團隊,這樣才能省時省心省錢?。?!所以請大家多多關注億房裝修,不僅每日互動有禮物相送,了解更多裝修知識與內幕,而且也可以從中找到優秀又合適自己的工長進行裝修,免去層層中間回扣,從此裝修不怕坑??!

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